Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Iphofen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Iphofen und Umgebung interessant? Iphofen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kitzingen. Der Kreissitz befindet sich in Kitzingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Iphofen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Iphofen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie übernimmt die Merkmale einer ursprünglichen Hypothek, einschließlich der Hypothek und des festgelegten Zinssatzes Ein Hypothekenausfall ermöglicht es dem Kreditnehmer und seinem Nachlass, die Zahlung des Restbetrags der Hypothek zu vermeiden, die das Haus derzeit innehat Diese Umkehrhypothek ermöglicht es dem Kreditnehmer in der Regel, ein neues Haus zu beleihen, indem er die Immobilie verkauft In einigen Staaten können Umkehrhypotheken es den Kreditnehmern ermöglichen, an einen anderen Ort umzuziehen und dauerhaft Mieter im Haus zu werden, wobei sie eine neue Hypothek in ihrem neuen Haus hinterlassen. Jedoch Objekt in Iphofen? Wie kann ich Hypothekendarlehen umkehren? Kreditgeber, die umgekehrte Hypothek kann verlangen, dass Sie: Erneuerung einer Hypothek entsprechend dem neuen Hypothekenzins den Saldo zwischen dem ursprünglichen und dem neuen Saldo während der Laufzeit der Hypothek zu ändern, sofern der neue Kapitalbetrag für einen oder mehrere der Kredite kleiner oder gleich dem früheren Zinssatz ist Reichen Sie den Hypothekenantrag innerhalb von drei (3) Arbeitstagen nach dem Datum der von Ihnen vorgeschlagenen Maßnahme für die umgekehrte Hypothek ein, wie z. B. eine Zahlungsfrist oder ein Verfallsdatum.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 91.980 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KT |
| Fläche | 684 km² |
| Postleitzahlen | 97346, 97346 |
| Verwaltungssitz | Kitzingen |
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