Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wolferstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wolferstadt und Umgebung interessant? Wolferstadt ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Donau-Ries. Der Kreissitz befindet sich in Donauwörth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wolferstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wolferstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Nach einem Darlehensverlust oder einem kurzfristigen Ausfall des Kreditnehmers muss ein Teilverkauf genehmigt werden Ein Kreditgeber kann einen Antrag ablehnen, weil er der Meinung ist, dass der Kreditnehmer nicht ausreichend für seine Wohnung oder sein Eigentum gesorgt hat Während Umkehrhypotheken häufig aufgrund der Inanspruchnahme einer Hypothek oder einer anderen immobilienbezogenen Dienstleistung durch den Kreditnehmer abgelehnt werden, ist der Kreditnehmer nicht verpflichtet, das Darlehen in voller Höhe zurückzuzahlen Einige Familien beschließen, ein Teilverkauf auf ein Haus aufzunehmen, das sie für mehr Geld verkaufen wollen, als sie zahlen müssen, um den gewünschten Kauf zu erhalten. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Einfamilienhaus in Wolferstadt? Der Darlehensnehmer muss den vollen Zinsbetrag zahlen oder, wenn die laufende Tilgung einer Hypothek noch nicht erfolgt ist, weniger als die Hälfte des fälligen Betrags: Gewerbliche Hypotheken Die gebräuchlichste Art der Umkehrhypothek ist das Home-Equity-Darlehen, in der Regel ein Annuitätenvertrag (HMA), der vorsieht, dass das Wohneigentum an der Wohnung mit einem festen Kapitalbetrag besichert und bezahlt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 134.986 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DON, NÖ |
| Fläche | 1275 km² |
| Postleitzahlen | 86709 |
| Verwaltungssitz | Donau-Ries |
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