Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Megesheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Megesheim und Umgebung interessant? Megesheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Donau-Ries. Der Kreissitz befindet sich in Donauwörth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Megesheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Megesheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Siehe Kapitel 11, Abschnitt 5 der National Mortgage Settlement Procedures Regulations, für detaillierte Informationen Hypothekendarlehenszinsen können auch auf eine umgekehrte Hypothek für einen einzelnen Eigentümer oder für alle diese Familien erhoben werden Siehe Kapitel 18, Abschnitt 6 des Mortgage Modernization and Investment Act von 1991, für eine detaillierte Erklärung des Unterschieds zwischen den beiden Arten von umgekehrten Darlehen Umgekehrte Hypotheken werden manchmal als "Kauf und Hypothek Darlehen" oder "Kauf und Hypothek coates " Für weitere Informationen, siehe Kapitel 9, Besteuerung von Reverse-Hypothek Zinsen, oder Kapitel 9. Schlagwort Banken in Megesheim? Weitere Informationen über das Darlehen und die Höhe der Zinsen finden Sie in Kapitel 7. Bei einem Teilverkauf besteht die einzige Verpflichtung des Kreditnehmers darin, den Restbetrag einer Hypothek weiter zu zahlen, und das Kapital einer anderen Hypothek von ähnlichem Wert (im Vergleich zu einem Teilverkauf) ist die Hypothekenzahlung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 134.986 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DON, NÖ |
| Fläche | 1275 km² |
| Postleitzahlen | 86750 |
| Verwaltungssitz | Donau-Ries |
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