Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Forheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Forheim und Umgebung interessant? Forheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Donau-Ries. Der Kreissitz befindet sich in Donauwörth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Forheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Forheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Nach den Vorschriften für Hypotheken müssen Umkehrhypotheken die folgenden Anforderungen nicht erfüllen: 1 Der Darlehensnehmer hat die frühere Hypothek oder andere Sicherheit nicht durch Verkauf, Kauf oder eine andere Verfügung erworben Wenn der Darlehensnehmer den ausstehenden Betrag nicht zahlt und der gezahlte Kapitalbetrag geringer ist als der festgelegte Zinsbetrag, wird die Hypothek als nicht ratenzahlungsfähig betrachtet 2 Der Darlehensnehmer hat die bestehenden Verpflichtungen aus dem Darlehen. Gibt es Alternativen zu Hausverkauf in Forheim? Daher garantieren umgekehrte Hypotheken keine Zinsen auf ihr Eigenkapital, was manchmal ihre Rückzahlungsfristen verkürzt und zu erheblichen finanziellen Härten führen kann Dies wird als "Haftung des Kreditnehmers" bezeichnet Potenzielle Hypothekenkäufer Um als verantwortungsbewusster Hypothekenkäufer zu gelten, müssen potenzielle Hypothekenkäufer ihre aktuelle Hypothekensituation und ihre Fähigkeit zum Sparen und zur Finanzierung ihres Eigenheimkapitals kennen. Darüber hinaus müssen potenzielle Hypothekenkäufer wichtige Tipps zur Bedienung von Hypotheken lernen, damit ihre Darlehen genehmigt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 134.986 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DON, NÖ |
| Fläche | 1275 km² |
| Postleitzahlen | 86735, 86735 |
| Verwaltungssitz | Donau-Ries |
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