Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oettingen i.Bay.
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oettingen i.Bay. und Umgebung interessant? Oettingen i.Bay. ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Donau-Ries. Der Kreissitz befindet sich in Donauwörth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oettingen i.Bay..
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oettingen i.Bay.. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Auswirkungen der Umkehrhypothek auf den Preis von Vermögenswerten und den Wert Ihres Hauses hängen von einer wichtigen Tatsache ab: Die Umkehrhypothek kostete 1986 über 4 Millionen Euro Um diese Zahl in die richtige Perspektive zu rücken, hätte dies die Nation damals 7,6 Milliarden Euro gekostet; heute wären es vergleichbar mit nur 7 Milliarden Euro zur gleichen Zeit Die Umkehrhypothek hat die Immobilienkosten 1995 um 25 Mrd. € erhöht und übersteigt heute die Preise beider Vermögenswerte um 27,6 Mrd. €. Funktioniert Maklerprovision in Oettingen i.Bay.? Die Umkehrhypothek schützt den Kreditgeber, indem sie sicherstellt, dass die Kreditgeber ihr begrenztes Eigenkapital zum Schutz des Kreditnehmers, des Nachlasses des Kreditnehmers oder von beidem einsetzen. Die Umkehrhypothek sieht Folgendes vor: Minimale monatliche Darlehenszahlungen (oft 20 Prozent des Wertes des Hauses und ein Prozent Darlehen) die Zahlung der Haupthypothek Gebühren für die Kreditkarte Fälliger Gesamtsaldo Darlehenszinsen Die Umkehrhypothek deckt im Allgemeinen 30 Prozent der gesamten Hypothekeninvestition ab: 100 Prozent des Kapitals Keine Zinsen Keine Überziehungsgebühren
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 134.986 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DON, NÖ |
| Fläche | 1275 km² |
| Postleitzahlen | 86732 |
| Verwaltungssitz | Donau-Ries |
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