Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kaisheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kaisheim und Umgebung interessant? Kaisheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Donau-Ries. Der Kreissitz befindet sich in Donauwörth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kaisheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kaisheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypotheken ermöglichen es einer Person mit mittlerem oder höherem Einkommen, eine vollständige Einkommensgarantie zu erhalten, die auf ihrer Fähigkeit beruht, ihre Hypothek zu bezahlen. Obwohl eine umgekehrte Hypothek in vielen Fällen nicht die Standardlösung für die Haussicherheit ist, kann sie die häufigste Option für jüngere Menschen sein, um eine unerwartete Pause bei ihrer Hypothek zu bekommen Für Menschen mit hohem Einkommen kann ein Teilverkauf eine große Hilfe bei Einkommensproblemen sein, die durch andere Umstände oder durch Arbeitslosigkeit oder andere Niedriglohnjobs entstehen. Was sagt die Presse zu Bausubstanz in Kaisheim? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet über einen langen Zeitraum hinweg ein hohes Maß an Flexibilität. Wenn jemand die Hypothek abbezahlt hat, die Zinssätze fest sind und die Hypothek refinanziert wird, sind die monatlichen Hypothekenzahlungen für die Umkehrhypothek jedes Jahr deutlich niedriger, als wenn jemand die ursprüngliche Hypothek aufgenommen hätte Eine weitere Möglichkeit für ein Teilverkauf besteht darin, dass die Person eine Hypothek für die Zukunft erworben hat Der Unterschied zwischen einem qualifizierten Rentenkonto und einem qualifizierten Eigenkapitalkonto besteht in der Differenz der Immobilienwerte, wenn das Eigentum gemeinsam gehalten wird und wenn sein Wert separat kontrolliert wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 134.986 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DON, NÖ |
| Fläche | 1275 km² |
| Postleitzahlen | 86687, 86687 |
| Verwaltungssitz | Donau-Ries |
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