Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Daiting
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Daiting und Umgebung interessant? Daiting ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Donau-Ries. Der Kreissitz befindet sich in Donauwörth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Daiting.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Daiting. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Weitere Informationen über "Umkehrhypotheken" finden Sie unter NCLB Reverse Mortgage FAQ Erneuerung oder Rückversicherung Verlängerungen beinhalten in der Regel Finanzierungen oder Refinanzierungen oder andere Schritte, die zu einer Verschuldung führen In vielen Fällen können Kreditnehmer die fällige Hypothek tatsächlich zurückzahlen Das Hypothekendarlehen wird erst dann finanziert, wenn die Zinsen während der Laufzeit gesenkt werden Diese Schritte werden in der Regel finanziert, nachdem der größte Teil der vorherigen Laufzeit abgelaufen ist. Schlagwort Nebenkosten in Daiting? Die Umkehrhypotheken ermöglichen es dem Kreditnehmer auch, bestimmte Finanzierungsprodukte für Käufe zu erhalten, die nicht im vollen Wert des Hauses enthalten sind Dazu gehören Hypothekenzinsen, Zinssätze sowie Kapitalertrags- und Einkommenssteuern (die in der Regel niedriger sind als bei anderen Produkten und anderen Produkten als Hypotheken) Außerdem erfordern Umkehrhypotheken in der Regel eine besondere Form der Zahlung, bevor sie für den Kauf eines Hauses verwendet werden können Der Kreditnehmer kann die Hypothek auch in weniger als 90 Tagen auszahlen lassen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 134.986 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DON, NÖ |
| Fläche | 1275 km² |
| Postleitzahlen | 86653, 86653 |
| Verwaltungssitz | Donau-Ries |
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