Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nördlingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nördlingen und Umgebung interessant? Nördlingen ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im bayerischen Landkreis Donau-Ries. Der Kreissitz befindet sich in Donauwörth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nördlingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nördlingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Was sollte ich tun, wenn ich ein Haus mit einem Immobilien-Teilverkauf kaufe? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist in den meisten Staaten kein legales oder gesetzliches Zahlungsmittel. Im Allgemeinen ist eine Hypothek jedoch ein vertragliches Darlehen, das im Falle eines Ausfalls zurückgezahlt werden muss, und setzt nicht voraus, dass der ursprüngliche Hypothekengeber mit dem ausstehenden Kapital in Verzug ist Umkehrhypotheken werden im Allgemeinen nicht akzeptiert, da sie ohne einen Ausfall nicht verfügbar sind Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird nicht als herkömmliche Ausfallzahlung betrachtet, wenn die Bank feststellt, dass die Immobilie vor dem Fälligkeitsdatum in Verzug ist. Die Meinung der Bundesregierung zu Bausubstanz in Nördlingen? Wenn ein Teilverkauf platziert wird, muss die Immobilie im folgenden Monat verkauft oder an eine neue Adresse verlegt werden. Einige Umkehrhypotheken sind ab einem Betrag von 20.000 EUR erhältlich oder können online erworben werden. Wenn der Käufer die erforderlichen Unterlagen nicht ausfüllt, muss er seine bisherige Hypothekenzahlung nicht mehr leisten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DON, NÖ |
| Fläche | 1275 km² |
| Postleitzahlen | 86720 |
| Verwaltungssitz | Donau-Ries |
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