Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Amerdingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Amerdingen und Umgebung interessant? Amerdingen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Donau-Ries. Der Kreissitz befindet sich in Donauwörth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Amerdingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Amerdingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einmalige Nutzung der Backdoor-Hypothek Das Zwangsvollstreckungsverfahren kann kompliziert und teuer sein. Obwohl viele Kreditgeber mit Hypotheken, die wieder in Besitz genommen wurden, vertraut sind, lässt sich am besten herausfinden, ob die Hintertür benutzt wurde, indem man mit einem Immobiliengutachter spricht. Empfehlen Freunde Maklerprovision in Amerdingen? Nach dem RMA kann der Kapitalbetrag, der bei einem Teilverkauf ausgezahlt werden kann, nun unter dem Zinssatz liegen, der sich nach der Gesetzgebung von 2010 ergeben hätte. Der Zinssatz wird durch den Mortgage Banker Relief and Recovery Act (MERRA) festgelegt und ändert sich jährlich, bis der Kreditgeber feststellt, dass der Kreditnehmer nicht in der Lage ist, den Zinssatz zu zahlen, weil der Kreditnehmer verstorben ist oder keine Hypothek abgeschlossen hat oder aus anderen Gründen aus dem Haus ausziehen muss, sobald ein zusätzlicher Saldo gezahlt wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 134.986 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DON, NÖ |
| Fläche | 1275 km² |
| Postleitzahlen | 86735 |
| Verwaltungssitz | Donau-Ries |
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