Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Reimlingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reimlingen und Umgebung interessant? Reimlingen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Donau-Ries. Der Kreissitz befindet sich in Donauwörth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reimlingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reimlingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer können ein Teilverkauf auch jeder Person anbieten, die in den letzten 12 Monaten nicht in der Wohnung gelebt hat. Das bedeutet, dass jeder Kreditnehmer, der nicht in der Wohnung lebt, wenn die Umkehrhypothek ausgestellt wird, einen ausstehenden Saldo hat, der wahrscheinlich von einem Freund und einem Familienmitglied übernommen wird, einschließlich Mitgliedern, die die ganze Zeit bei ihnen zu Hause sind - wenn sie für ein Teilverkauf in Frage kommen. Aber Nebenkosten in Reimlingen? In Deutschland unterliegen nur einige Umkehrhypotheken lokalen Beschränkungen Die Umkehrhypothek ist ein Darlehen, das von einem qualifizierten Käufer vergeben wird. In der Regel sind sowohl der Kreditnehmer als auch der Immobilieneigentümer für die Sicherheit ihres Hauses verantwortlich Obwohl die Umkehrhypothek eine Reihe unterschiedlicher Verwendungszwecke abdeckt, sind zwei Klassen von Umkehrhypotheken als gemeinsame Merkmale zugelassen: (1) Wohnimmobilien und (2) gewerbliche Umkehrhypotheken Gewerbliche Umkehrhypotheken sind für den Erwerb von Wohnimmobilien bis zu zehn Jahre nach dem Verkauf der Hypothek zulässig, unterliegen jedoch Beschränkungen, die sich im Allgemeinen auf jegliche Änderungen der Nachfrage erstrecken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 134.986 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DON, NÖ |
| Fläche | 1275 km² |
| Postleitzahlen | 86756 |
| Verwaltungssitz | Donau-Ries |
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