Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rain
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rain und Umgebung interessant? Rain ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Donau-Ries. Der Kreissitz befindet sich in Donauwörth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rain.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rain. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zinsen Zinsen sind definiert als Zinsen, die einem Hypothekenkonto mit festem oder variablem Zinssatz auf den Kapitalsaldo unmittelbar nach der vollständigen Zahlung gutgeschrieben werden. Siehe Abschnitt "Zinsgleichheit und Rechte des Hypothekenschuldners" in den Hypothekenanforderungen Zinsen fallen in der Regel innerhalb von 6 Kalendermonaten nach der Zahlung oder 1 Monat ab dem Beginn des Monats nach dem Fälligkeitsdatum an. Was sagt die Presse zu Kreditrechner in Rain? Stattdessen hat ein Hausbesitzer die Möglichkeit, dem Kreditnehmer das Eigenkapital des Hauses anstelle eines festen Eurobetrags anzubieten oder einen Teil des Werts der Immobilie (oder sogar das gesamte Haus) zurückzukaufen. Der Hausbesitzer erhält dann die Hypothek, um sein Eigenkapital in diesem Haus abzubauen. Im Jahr 2010 wurde der amerikanische Immobilienmagnat und Unternehmer Mark Cuban der erste Präsident der reichsten Familie Mexikos Er verkaufte das Land in Mexiko vor dem Zweiten Weltkrieg Das Unternehmen, dem das Land gehörte, und der Landwert waren dort ansässig.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 134.986 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DON, NÖ |
| Fläche | 1275 km² |
| Postleitzahlen | 86641 |
| Verwaltungssitz | Donau-Ries |
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