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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Amerdingen

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Amerdingen und Umgebung interessant? Amerdingen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Donau-Ries. Der Kreissitz befindet sich in Donauwörth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Amerdingen
Amerdingen (Bayern)
Teilverkauf
Частичная продажа Donau-Ries
Haus in Amerdingen
Дом в Amerdingen
Eigentumswohnung in Amerdingen
Кондоминиум в Amerdingen

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Amerdingen.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 402.780 EUR 345.240 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 201.390 EUR 172.620 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 840 EUR 720 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Amerdingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Einmalige Nutzung der Backdoor-Hypothek Das Zwangsvollstreckungsverfahren kann kompliziert und teuer sein. Obwohl viele Kreditgeber mit Hypotheken, die wieder in Besitz genommen wurden, vertraut sind, lässt sich am besten herausfinden, ob die Hintertür benutzt wurde, indem man mit einem Immobiliengutachter spricht. Empfehlen Freunde Maklerprovision in Amerdingen? Nach dem RMA kann der Kapitalbetrag, der bei einem Teilverkauf ausgezahlt werden kann, nun unter dem Zinssatz liegen, der sich nach der Gesetzgebung von 2010 ergeben hätte. Der Zinssatz wird durch den Mortgage Banker Relief and Recovery Act (MERRA) festgelegt und ändert sich jährlich, bis der Kreditgeber feststellt, dass der Kreditnehmer nicht in der Lage ist, den Zinssatz zu zahlen, weil der Kreditnehmer verstorben ist oder keine Hypothek abgeschlossen hat oder aus anderen Gründen aus dem Haus ausziehen muss, sobald ein zusätzlicher Saldo gezahlt wurde.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 134.986
Kfz-Kennzeichen DON, NÖ
Fläche 1275 km²
Postleitzahlen 86735
Verwaltungssitz Donau-Ries

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Amerdingen (Preise in EUR pro m²)

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