Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dammbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dammbach und Umgebung interessant? Dammbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Aschaffenburg. Der Kreissitz befindet sich in Aschaffenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dammbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dammbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypothek im Eigenkapital verankert Wenn Umkehrhypotheken in einem Haus erworben werden, das sich bereits im Besitz derselben Person befindet, unterliegen sie nicht den in dieser Lektion besprochenen Schutzbestimmungen für Hausbesitzerversicherungen und Hypotheken. Darüber hinaus können Kreditnehmer mit Hypothekenschulden, die langfristig zurückgezahlt werden müssen, eine neue Hypothek aufnehmen lassen, wenn ihre Hypothekenschulden weiter anwachsen Wenn die neue Hypothek nicht den gesamten Wert des Hauses abdeckt, muss die neue Hypothek zumindest einen Teil des langfristigen Wertes abdecken. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Rente in Dammbach? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist für eine Hypothek im zweiten, dritten oder vierten Stock bestimmt, die in einem oder mehreren der letzten fünf Jahre nicht im Besitz des Hauseigentümers war Das derzeitige Haus des Verkäufers wird hinsichtlich seines Wertes als Hypothek im zweiten Stock betrachtet Die meisten Umkehrhypothekendarlehen sind für den ersten Stock eines Wohnhauses im dritten, vierten oder fünften Stock mit zwei oder mehr separaten Schlafzimmern bestimmt Häufig sind für Umkehrhypotheken keine monatlichen Hypothekenzahlungen erforderlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 174.965 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AB, ALZ |
| Fläche | 699 km² |
| Postleitzahlen | 63874, 63874 |
| Verwaltungssitz | Aschaffenburg |
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