Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Geiselbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Geiselbach und Umgebung interessant? Geiselbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Aschaffenburg. Der Kreissitz befindet sich in Aschaffenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Geiselbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Geiselbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Credit Default Swaps Wenn ein Kreditnehmer bei einer Hypothek mit längerer Laufzeit in Verzug gerät, muss der Kreditnehmer bei Bekanntgabe der Zwangsvollstreckung in der Regel zustimmen, dem Kreditnehmer einen Kredit zu zahlen oder andere Optionen (einschließlich einer Änderung) für den Kredit zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung zu haben. Ein Kreditnehmer könnte einen CDS verwenden, um Verluste bei dieser zweiten Hypothek zu ersetzen. Doch Grunderwerbssteuer in Geiselbach? Im Falle eines Kreditausfalls können die Gläubiger des Kreditnehmers in der Regel die fälligen Schulden nicht mehr übernehmen Die Höhe der Zinsen, die ein Teilverkauf abwirft, hängt davon ab, wo das Darlehen ursprünglich aufgenommen wurde Im Allgemeinen erhöht sich der Kapitalbetrag, wenn der Kreditnehmer umzieht Dadurch erhöht sich der Betrag des künftig verfügbaren Eigenkapitals und die Anzahl der Zinszahlungen, die zu einem bestimmten Zeitpunkt in einem bestimmten Jahr fällig werden In den meisten Fällen erhöht sich derselbe Kapitalbetrag zur gleichen Zeit Bei einigen Umkehrhypotheken besteht dieses Problem jedoch nicht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 174.965 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AB, ALZ |
| Fläche | 699 km² |
| Postleitzahlen | 63826, 63826 |
| Verwaltungssitz | Aschaffenburg |
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