Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Krombach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Krombach und Umgebung interessant? Krombach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Aschaffenburg. Der Kreissitz befindet sich in Aschaffenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Krombach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Krombach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn keine umgekehrte Hypothek verwendet wird, werden dem Kreditsaldo keine zusätzlichen Zinsen hinzugefügt Wenn eine umgekehrte Hypothek verwendet wird, wird jede nachfolgende umgekehrte Hypothek als separate Hypothek behandelt Wenn Sie Mieter sind und ein Teilverkauf haben, handelt es sich in der Regel um eine Form der Nichtverlängerung. Wenn ein neuer Mieter ein Haus kauft, muss er keine zusätzlichen Grundsteuern oder Hausratversicherungen zahlen, da diese normalerweise nicht im Wert der Umkehrhypothek enthalten sind. Funktioniert Bundesland in Krombach? Befreiung von einer Schuld gegenüber der Zukunft Wenn die derzeitige Generation der Eigenheimbesitzer auf die 60 zugeht, von denen viele jetzt Eigenheimbesitzer und nicht mehr Gewerbetreibende sind, dann wird die Hypothek in die Zukunft entlassen, und zwar zu einem viel vernünftigeren Preis, als viele Eigenheimbesitzer seit Jahrzehnten geplant haben Die Hypothek ist im Allgemeinen nicht die volle Rendite des Darlehens, sondern der Betrag des Risikos, dem die Immobilie unterliegt, wenn der Eigenheimbesitzer ins Rentenalter kommt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 174.965 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AB, ALZ |
| Fläche | 699 km² |
| Postleitzahlen | 63829, 63829 |
| Verwaltungssitz | Aschaffenburg |
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