Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kleinkahl
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kleinkahl und Umgebung interessant? Kleinkahl ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Aschaffenburg. Der Kreissitz befindet sich in Aschaffenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kleinkahl.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kleinkahl. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden, muss das Gericht eine Zwangsvollstreckungspolitik in Betracht ziehen, bei der die Person, die am meisten schuldet, ihre Hypothek pünktlich und zu einem angemessenen Satz (nicht annähernd so hoch wie der geschuldete Betrag) bezahlt Die meisten neuen und gebrauchten Eigentümer von zwangsvollstreckten Häusern haben die gleichen Rechte auf Zwangsvollstreckung, auch wenn der Hausbesitzer verstorben ist, es sei denn, diese Rechte sind nicht mehr vorhanden. Die allgemeine Meinung zu Wohnung in Kleinkahl? Umkehrhypotheken sind nach New Yorker Recht nicht zwingend vorgeschrieben Die meisten Umkehrhypotheken fallen in den Geltungsbereich des New Yorker Gesetzes, aber es gibt auch viele andere, die in anderen Gerichtsbarkeiten als New York in diesem Zusammenhang erlassen wurden Darüber hinaus sind bei vielen Umkehrhypotheken für Nichtwohngebäude keine Hypothekenzahlungen für ein Teilverkauf erforderlich Umkehrhypothekendarlehen variieren je nach Adresse Diese Darlehen erfordern den Nachweis einer unabhängigen hypothekarisch gesicherten Wertpapieranlage (MBS) Dies beinhaltet den Nachweis der Absicht einer Einzelperson, die Hypothek zu erhalten, sei es durch Erbschaft oder durch eine Partnerschaft.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 174.965 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AB, ALZ |
| Fläche | 699 km² |
| Postleitzahlen | 63828, 63828 |
| Verwaltungssitz | Aschaffenburg |
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