Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Heigenbrücken
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Heigenbrücken und Umgebung interessant? Heigenbrücken ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Aschaffenburg. Der Kreissitz befindet sich in Aschaffenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Heigenbrücken.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Heigenbrücken. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Restbetrag wird in regelmäßigen Abständen für die nächsten 12 Monate gezahlt, falls erforderlich. Wann werden Umkehrhypothekenkreditgeber erfunden? Die meisten Hausbesitzer, die Umkehrhypotheken in Anspruch nehmen, haben noch lange Zeit, um sich für ein Teilverkauf zu qualifizieren, bei der das Geld bei Erhalt zur späteren Verwendung zur Verfügung steht. Aufgrund der niedrigen Zinssätze und der finanziellen Belastung durch die Umkehrhypothek sind Zwangsversteigerungen oft nicht möglich. Aber was ist mit Umkehrhypothek in Heigenbrücken? Bei einem Einfamilienhaus verdoppelt sich der monatliche Gesamtzinsaufwand (Betrag in Euro) für jeden Monat der Umkehrhypothek und erhöht sich um einen Jahreszins von 3 Prozent (0,23 Prozent). Der Jahreszins steigt über drei Laufzeiten auf 5,01 Prozent in der Umkehrhypothek und der Jahreszins fällt in den ersten drei Monaten der Umkehrhypothek auf den Hypothekenzins von 3,94 Prozent (5.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 174.965 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AB, ALZ |
| Fläche | 699 km² |
| Postleitzahlen | 63869, 63869 |
| Verwaltungssitz | Aschaffenburg |
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