Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mainaschaff
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mainaschaff und Umgebung interessant? Mainaschaff ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Aschaffenburg. Der Kreissitz befindet sich in Aschaffenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mainaschaff.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mainaschaff. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Sobald der Darlehensnehmer aus dem Haus auszieht, müssen einige Hausbesitzer diesen zusätzlichen Darlehenssaldo in der Regel nicht mehr bezahlen, weil sie bereits mehr geliehen haben, als sie zurückgezahlt haben. Da die vom Darlehensnehmer zu zahlenden Hypothekenzinsen so hoch sind, dass viele Menschen schnell aus dem Haus ausziehen, muss man bedenken, dass Reverse-Leasing in einem Haus, in dem das Darlehen innerhalb von Jahren abbezahlt wird, oft nicht erlaubt ist. Aber Grunderwerbssteuer in Mainaschaff? In seltenen Fällen kann der Kreditnehmer durch Umkehrhypotheken einen erheblichen Teil seines Einkommens erhalten, um den Einkommensverlust auszugleichen und die Hypothekenzahlungen zu decken. In den meisten Fällen wird die Umkehrhypothek vorerst als separates Vermögen behandelt, doch darf der Kreditnehmer die Hypothekenzahlung erst nach Ablauf des Darlehens in voller Höhe leisten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 174.965 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AB, ALZ |
| Fläche | 699 km² |
| Postleitzahlen | 63814 |
| Verwaltungssitz | Aschaffenburg |
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