Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Westerngrund
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Westerngrund und Umgebung interessant? Westerngrund ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Aschaffenburg. Der Kreissitz befindet sich in Aschaffenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Westerngrund.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Westerngrund. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Für einige Umkehrhypotheken ist eine zweite Hypothek erforderlich, oder wenn mehr erforderlich ist, handelt es sich oft nur um eine einzige Laufzeit Die meisten Umkehrhypotheken erfordern, dass der Hausbesitzer die Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs oder Erwerbs besitzt, um die Zinsen zu finanzieren Umkehrhypotheken werden jedoch in der Regel in der vorlesungsfreien Zeit des Jahres oder in der Hälfte der folgenden Laufzeit verkauft Es gibt viele Faktoren, die zum Preis der Immobilie beitragen, z. B. wie sich der Preis der Immobilie verändert hat, ihre Lage und eine Reihe anderer Faktoren als Preisanpassungen. Details zu Wohnhaus in Westerngrund? In bestimmten Bundesländer (Kalifornien, Delaware, Maine, Massachusetts) beträgt der monatliche Mindestkreditbetrag für umgekehrte Hypotheken 25.000 EUR. Kreditnehmer mit höheren monatlichen Kreditraten müssen manchmal einen höheren Kreditbetrag aufnehmen, um einen zusätzlichen Monat zu finanzieren. Die meisten Umkehrhypotheken erfordern keine monatlichen Hypothekenzahlungen, obwohl einige dies tun. Die meisten Umkehrhypotheken sind jedoch so strukturiert, dass sie den Preis oder den Wert ihrer Immobilien erhöhen, und einige werden mit "Subprime"-Darlehen finanziert, die nicht so schwierig zu qualifizieren sind wie die teurere Kreditwürdigkeit.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 174.965 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AB, ALZ |
| Fläche | 699 km² |
| Postleitzahlen | 63825 |
| Verwaltungssitz | Aschaffenburg |
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