Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Heinrichsthal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Heinrichsthal und Umgebung interessant? Heinrichsthal ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Aschaffenburg. Der Kreissitz befindet sich in Aschaffenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Heinrichsthal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Heinrichsthal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten Fällen geht der Nachlass eines Kreditnehmers in eine Notfinanzierung über. Dazu gehört ein Auszug aus der Wohnung nach dem Fälligkeitsdatum oder für einen beliebigen Zeitraum, der nach Ablauf des Hypothekenvertrags noch fällig ist oder in dem die Hypothek abbezahlt wurde Zusätzlich zur Umkehrhypothek können Käufer neue Geschäfts- und Staatsverträge beantragen. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Verrentung in Heinrichsthal? Wenn der Wert des Hauses sinkt, muss der Eigentümer die zusätzlichen Hypothekenzinsen nicht an den Eigentümer zahlen. In ähnlichen Fällen wie bei Umkehrhypotheken müssen Käufer mindestens 400 € anzahlen, um die Hypothekenzahlungen zu berücksichtigen. Wenn der Darlehenssaldo einer bestimmten Umkehrhypothek 100.000 € übersteigt, kann der Darlehensgeber beschließen, Umkehrhypotheken auszugeben. Eine frühere Umkehrhypothek (oder eine nicht rückwärts gerichtete Umkehrhypothek, wenn es sich bei der Hauptsumme um eine gemeinsame Hypothek oder einen Trust handelt) wird als Umkehrhypothek bezeichnet und erhöht nicht den Betrag des Kapitals oder der ausstehenden Barmittel.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 174.965 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AB, ALZ |
| Fläche | 699 km² |
| Postleitzahlen | 63871, 63871 |
| Verwaltungssitz | Aschaffenburg |
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