Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bessenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bessenbach und Umgebung interessant? Bessenbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Aschaffenburg. Der Kreissitz befindet sich in Aschaffenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bessenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bessenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es dauert oft mehrere Jahre, aber ein Kreditnehmer muss auch weiterhin die erforderlichen Zinsen zahlen, um den verbleibenden Restbetrag zu tilgen. Daher werden die Zinsen dem Kredit des Kreditnehmers hinzugefügt, wenn das Haus verkauft wird Wenn ein Kreditnehmer ein Eigenheim mit Eigenkapital und Eigenkapitalsteuern haben muss, um den niedrigeren Zinssatz zu zahlen, könnte der Kreditnehmer es kaufen. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Hausverkauf in Bessenbach? Die Umkehrhypothek wird in erster Linie für den Kauf von Häusern zu Miet- oder Eigentumswohnungszwecken verwendet Im Allgemeinen werden Umkehrhypotheken als ein "gutes" Darlehen vermarktet, das beide Arten von Wohnungen abdecken kann, in denen der Hausbesitzer lebt Die typische Umkehrhypothek kann von einem Immobilienmakler erworben werden Der Käufer der Umkehrhypothek kann entweder einen separaten Kapitalzins zahlen oder die Hypothekenzinsen in bar zu einem Satz unter einer bestimmten monatlichen Rate bezahlen Die Hypothek ist im Allgemeinen teurer, wenn das Haus für eine niedrige Miete oder einen mietpreissteigernden Service verkauft wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 174.965 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AB, ALZ |
| Fläche | 699 km² |
| Postleitzahlen | 63856 |
| Verwaltungssitz | Aschaffenburg |
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