Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wolfegg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wolfegg und Umgebung interessant? Wolfegg ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ravensburg. Der Kreissitz befindet sich in Ravensburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wolfegg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wolfegg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Zinsen steigen, was manchmal der Fall ist, muss der Darlehensgeber oder ein Mitglied des Darlehensgebers die Erhöhung für alle ausstehenden Hypotheken genehmigen. Es gibt auch Ausnahmen von all den oben genannten Punkten, z. B. in Fällen, in denen eine Investmentgesellschaft ein Interesse an der Wohnung des Darlehensnehmers hat. Klappt das auch mit Objekt in Wolfegg? Ein Eigenheimdarlehen in Höhe von 100.000 EUR oder mehr entspricht beispielsweise nur 1 % seines vollen Wertes am Tag der Eintragung und stellt keine umgekehrte Hypothek dar. Wenn sich jedoch der Wert erhöht und ein Studentendarlehen auf Ihren Namen läuft und der Hauptbetrag 25.000 EUR in einem Zeitraum von 12 Monaten übersteigt, werden das Vermögen des Hauseigentümers und das Studentendarlehen 12 Monate lang jeden Monat mit demselben Betrag ausgezahlt Eine umgekehrte Hypothek ist mit zusätzlichen Verpflichtungen verbunden, die bei einer normalen Zwangsvollstreckung nicht erfüllt werden können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 287.011 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RV, SLG, ÜB, WG |
| Fläche | 1632 km² |
| Postleitzahlen | 88364 |
| Verwaltungssitz | Ravensburg |
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