Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Grünkraut
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grünkraut und Umgebung interessant? Grünkraut ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ravensburg. Der Kreissitz befindet sich in Ravensburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grünkraut.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grünkraut. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie gilt in der EU immer noch als "bedingte" Hypothek. Die meisten Umkehrhypotheken erfordern die Rückzahlung von mindestens einem Prozentsatz des Werts des Hauses im ersten Jahr nach Fälligkeit des letzten Kredits. Da der Wert des Hauses am Ende eines jeden Jahres seinen Gesamtwert erreicht, kann dieser Wert auch im "ausfallsicheren" Teil des Hypothekenguthabens des Kreditnehmers gehalten werden. Details zu Eigentumgswohnung in Grünkraut? In einigen Fällen kann ein Kreditnehmer eine verringerte oder zusätzliche monatliche Tilgungszahlung wählen, die auf dem Betrag eines fälligen Hypothekendarlehens und bis zum Wert des Hauses basiert. Je höher der Wert des Hauses ist, desto mehr Hypothekendarlehen können in diesem Hypothekendarlehen verfügbar werden, die ansonsten verfügbar wären, wenn die Hypothekenzahlung um den Wert des Hauses verringert würde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 287.011 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RV, SLG, ÜB, WG |
| Fläche | 1632 km² |
| Postleitzahlen | 88287, 88287 |
| Verwaltungssitz | Ravensburg |
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