Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Berg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Berg und Umgebung interessant? Berg ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ravensburg. Der Kreissitz befindet sich in Ravensburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Berg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Berg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da ein Teilverkauf eine bevorzugte Methode der Kreditaufnahme ist, ist sie auch eine gängige Methode, um dem Kreditnehmer Sicherheiten zu bieten Während die meisten Umkehrhypotheken so strukturiert sind, dass ein größerer Anteil des Eigenkapitals erreicht wird, gibt es viele Darlehen, die auf der umgekehrten Basis von traditionelleren Wohneigentumsoptionen strukturiert sind (z. B. offenes Haus, Familientreffen usw.) Hinweis: Bei einigen Umkehrhypotheken muss mehr als der ursprüngliche Kapitalbetrag gezahlt werden. In einigen Fällen kann der Erlös aus dem Verkauf des Hauses dazu verwendet werden, das Haus auf einen Trust zu übertragen. Aber Darlehen in Berg? Wenn Sie diese Option wünschen, müssen Sie sich entweder für ein Teilverkauf entscheiden, die bestimmte Voraussetzungen erfüllt, z. B. wenn Sie Staatsbürger der Vereinigten Staaten sind (oder seit mindestens 12 Jahren in New York leben), oder für ein Teilverkauf mit einer qualifizierten Hypothek, wenn Sie in Deutschland leben und weniger als 10 Jahre alt sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 287.011 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RV, SLG, ÜB, WG |
| Fläche | 1632 km² |
| Postleitzahlen | 88276 |
| Verwaltungssitz | Ravensburg |
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