Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Waldburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Waldburg und Umgebung interessant? Waldburg ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ravensburg. Der Kreissitz befindet sich in Ravensburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Waldburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Waldburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind in der Regel nicht die eigentumsbildende Option einiger Hausbesitzer, die sich abmühen oder ihr Haus abkaufen wollen, aber sie sind oft effizienter, billiger, vorteilhafter und haben höhere Renditen Umkehrhypotheken sind eine bevorzugte Option, um das Hypothekenzinsrisiko zu verringern und die Finanzierung von nicht ausfallenden Hypotheken zu gewährleisten Die von Hypothekenversicherungsgesellschaften angebotenen Umkehrhypotheken umfassen: Kommerzielle Umkehrhypothek (nicht bundesweit) und Wohngebäudeversicherung (DMA). Wie sieht es aus mit Grundstück in Waldburg? Während die Zahl der neuen Arbeitsplätze zunimmt, wird die Erschwinglichkeit von Wohnraum langsamer, da aufgrund der höheren Wohnkosten und der steigenden Arbeitskosten infolge der Rezession neue Häuser gebaut werden. Faktoren, die nicht vorhersehbar sind Die Erschwinglichkeit von Wohnraum ist für jede der großen Städte ein schwieriges Thema, wobei mehrere Faktoren dazu führen können, dass in Ihrer Stadt ein erheblicher Wohnungsmangel oder Unerschwinglichkeit herrscht Auch die Versorgungskette steht unter erheblichem Druck, was die Fähigkeit betrifft, die Dienstleistungen zu erbringen, die eine Wirtschaft für ihr Gedeihen benötigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 287.011 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RV, SLG, ÜB, WG |
| Fläche | 1632 km² |
| Postleitzahlen | 88289 |
| Verwaltungssitz | Ravensburg |
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