Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bodnegg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bodnegg und Umgebung interessant? Bodnegg ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ravensburg. Der Kreissitz befindet sich in Ravensburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bodnegg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bodnegg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies liegt im Allgemeinen daran, dass der Kapitalbetrag nicht an einen neuen Kreditnehmer zu zahlen ist und dem höheren Bruttoeinkommen des Kreditnehmers vor Zinsen und/oder anderen Zahlungen entspricht. Wenn also der Wert eines Hauses bei oder nahe der maximalen Spanne liegt und der Mindestwert des Hauses höher ist als der Mindestbetrag, kann das laufende Darlehen nicht erlassen werden, sobald es nach Zahlung des Kapitals abbezahlt ist Die umgekehrte Hypothek bietet in der Regel einen niedrigeren Zinssatz und eine größere Zahlungsflexibilität, kann aber auch finanziell stabiler sein. Was kann man halten von Objekt in Bodnegg? Zurück zum Anfang Zinssätze für Reverse HOEUING Wenn Sie eine ältere Person sind und bereits ein Teilverkauf erworben haben, liegen die meisten der hier aufgeführten Zinssätze im Bereich von 4,2 % bis 8,2 %. Der Hauseigentümer sollte sich darüber im Klaren sein, dass er möglicherweise einen Aufschlag zahlt, und es kann ratsam sein, seinen Hauskauf an diesen speziellen Satz anzupassen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 287.011 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RV, SLG, ÜB, WG |
| Fläche | 1632 km² |
| Postleitzahlen | 88285 |
| Verwaltungssitz | Ravensburg |
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