Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Boms

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Boms und Umgebung interessant? Boms ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ravensburg. Der Kreissitz befindet sich in Ravensburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Boms.

	Freistehende Einfamilienhaus	Reihen- oder Doppelhaus	kleine Eigentumswohnung	große Eigentumswohnung
Immobilienwert	592.480 EUR	507.840 EUR	198.090 EUR	396.180 EUR
Anteil Teilverkauf	50%	50%	50%	50%
Auszahlungsbetrag	296.240 EUR	253.920 EUR	< 100.000 EUR	198.090 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt	1.235 EUR	1.058 EUR	-	826 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Boms. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines Teilverkaufs Anbietervergleich

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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Eigentumswohnung
Reihenhaus
Doppelhaus
Gewerbeimmobilie
Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine Investition in Eigenkapital, die es dem Kreditnehmer ermöglicht, den Wert des Hauses zu steigern oder den Status quo für eine beträchtliche Anzahl von Jahren beizubehalten. Es gibt eine Reihe von Faktoren, die zu hohen Zinssätzen für Umkehrhypotheken beitragen. Doch Verrentung in Boms? Da ein Teilverkauf nur als Hypothek betrachtet wird, gibt sie dem Hausbesitzer nicht unbedingt das Recht, in Zukunft eine Hypothek zu erhalten. Nachteile der umgekehrten Hypothek Ein Teilverkauf ihrer Immoblie, bei der Kreditkartenzahlungen zur Begleichung ausstehender Grundsteuern verwendet werden, ist keine neue und sehr beliebte Hypothekenart. Sie ist jedoch häufiger anzutreffen, da sie die einzige Möglichkeit für einen Hausbesitzer ist, von einem größeren Kreditgeber wie einer Bank oder einem Immobilienbüro ein Darlehen zu erhalten, um seine Hypothek in der Zukunft abzubezahlen.

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