Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kißlegg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kißlegg und Umgebung interessant? Kißlegg ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ravensburg. Der Kreissitz befindet sich in Ravensburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kißlegg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kißlegg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hinweis: Der Begriff "Umkehrhypothek" bezieht sich auf die wichtigsten Hypothekenverträge (Hypotheken, Urkunden oder Verträge mit Treuhandgesellschaften) (die von Hypothekenmaklern und ähnlichen Unternehmen angeboten werden), die einem unbelasteten Hauseigentümer im Rahmen einem Immobilien-Teilverkauf die Grundsteuer und die Hausratversicherung abnehmen. Die Bestimmung einem Immobilien-Teilverkauf ist erforderlich, wenn der Kreditnehmer eine Hypothek mit "hohem Risiko" oder "nicht hohem Risiko" im Bereich von 5.000 bis 10.000 € und/oder ein "mittleres Risiko" oder Teilverkauf im Zusammenhang mit Wohnung in Kißlegg? Umkehrhypotheken und die damit verbundenen Sicherheiten sind im Allgemeinen üblich Bei Umkehrhypotheken wirkt sich der Zinsbetrag, den der Kreditnehmer in Form von Eigenkapital und neuen Krediten zahlen muss, nicht auf den Darlehenswert des Hauses aus Wenn das Haus des Kreditnehmers für einen bestimmten Geldbetrag verkauft oder renoviert wird, wirkt sich die Umkehrhypothek nicht auf den Wert der Immobilie aus Im Allgemeinen erhöht die Umkehrhypothek den Wert des Hauses im Laufe der Zeit nicht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 287.011 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RV, SLG, ÜB, WG |
| Fläche | 1632 km² |
| Postleitzahlen | 88353, 88353 |
| Verwaltungssitz | Ravensburg |
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