Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Aitrach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Aitrach und Umgebung interessant? Aitrach ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ravensburg. Der Kreissitz befindet sich in Ravensburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Aitrach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Aitrach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Ravensburg
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine Wohnimmobilie kann von Umkehrhypotheken profitieren, da diese Hypotheken in der Regel auf hochwertigen Immobilien mit hohem Immobilienwert basieren. Im Gegensatz dazu können Umkehrhypothekendarlehen den Immobilienwert senken und die Höhe der Schulden erhöhen, die Hausbesitzer und Immobilienmakler für eine zinstragende Schuld schulden. Thema Finanzierungsrechner in Aitrach? Einige Umkehrhypotheken, auch bekannt als Reverse Mortgages, sind so strukturiert, dass sie einen festen Rückzahlungsplan vorsehen, der die vollen Kosten für ein Haus und die Zahlung der Hypothek umfasst Dieser Plan wird als "Bonds" bezeichnet Der Begriff "Bond" bezieht sich auf eine Kombination aus zwei Hypotheken - eine auf eine einmalige Zahlung von 10.000 € oder einen Zweijahresplan, der in Raten gezahlt wird Bei ersterem handelt es sich um eine einmalige Zahlung von etwa 10 Prozent des ursprünglichen Einkommens für jedes Jahr, in dem das Darlehen gehalten wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 287.011 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RV, SLG, ÜB, WG |
| Fläche | 1632 km² |
| Postleitzahlen | 88319 |
| Verwaltungssitz | Ravensburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Aitrach (Preise in EUR pro m²)
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