Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Fronreute
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fronreute und Umgebung interessant? Fronreute ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ravensburg. Der Kreissitz befindet sich in Ravensburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fronreute.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fronreute. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es ist möglich (aber nicht wünschenswert), dass ein Kreditnehmer an einen anderen Ort umzieht, eine neue Wohnung findet oder mit einem beliebigen Finanzpartner ein Unternehmen gründet. Einige Kreditnehmer von Umkehrhypotheken verfügen möglicherweise nicht über genügend Vermögen, um eine neue Darlehenslast zu tragen (z. B. die nach der ersten Rate des neuen Mietvertrags fälligen Zinsen). Details zu Darlehen in Fronreute? Eine umgekehrte Hypothek ermöglicht es dem Eigentümer, den vollen Wert der Immobilie mit einer Hypothek auf die umgekehrte Hypothek auf dem umgekehrten Markt zu bezahlen Umgekehrte Hypotheken Bei Umkehrhypotheken fallen in der Regel nicht nur ausstehende Hypothekengebühren an, sondern auch ein variabler Betrag an laufenden und anderen Kapitalbeträgen und Zinsen, der bis zu 50.000 EUR oder mehr betragen kann. Sie erfordern auch, dass etwaige Kapitalgewinne oder -verluste jederzeit gezahlt werden und können auf der Grundlage einer Kreditwürdigkeitsprüfung, die von einer Buchhaltungsfirma oder der Bundesregierung durchgeführt wird, aufgeschoben werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 287.011 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RV, SLG, ÜB, WG |
| Fläche | 1632 km² |
| Postleitzahlen | 88273, 88273 |
| Verwaltungssitz | Ravensburg |
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