Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gruibingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gruibingen und Umgebung interessant? Gruibingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Göppingen. Der Kreissitz befindet sich in Göppingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gruibingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gruibingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrte Hypothek hingegen könnte nur durch eine Fristverlängerung oder nur in Fällen, in denen kein Einkommen zur Rückzahlung des Kredits erforderlich ist, gewährt werden. Die Zinsen und/oder die Wertzuwächse des Eigenheims könnten jedoch von der Person, die den Kredit in Anspruch nimmt, gezahlt werden, sofern sie ihr Einkommen ganz oder teilweise pünktlich, auf laufender Basis (oder einer Kombination aus beidem) zahlt. Die Meinung der Bundesregierung zu Bundesland in Gruibingen? Ein Darlehensnehmer kann seinem/ihrem Begünstigten nur dann ein Darlehen gewähren, wenn die Zinsen zu diesem Zeitpunkt mindestens 15 Prozent des Betrags betragen, den der Darlehensnehmer mit seinem Einkommen (z. B. einem Teilzeitjob) an Zinsen zahlt Umkehrhypothekendarlehen können einen oder mehrere der folgenden Punkte verringern: Die durchschnittlichen monatlichen Zahlungen für ein Teilverkauf belaufen sich auf 6 3 Prozent des Wertes des Hauses; die durchschnittlichen monatlichen Zahlungen für dasselbe Portfolio betragen zu diesem Zeitpunkt 6.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 259.046 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GP |
| Fläche | 642 km² |
| Postleitzahlen | 73344, 73344 |
| Verwaltungssitz | Göppingen |
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