Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rechberghausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rechberghausen und Umgebung interessant? Rechberghausen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Göppingen. Der Kreissitz befindet sich in Göppingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rechberghausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rechberghausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die zusätzliche Zahlung wird in der Regel nach dem Verkauf des Hauses geleistet und kann zurückgezahlt werden, wenn der Eigentümer der Schulden überdrüssig wird. Die Zinssätze für Umkehrhypotheken sind, insbesondere für die meisten Hausbesitzer, relativ niedrig. Der durchschnittliche effektive Jahreszins liegt bei 15 %. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel mit einem vereinbarten durchschnittlichen effektiven Jahreszins von 15 % für 10 oder mehr Jahre festgesetzt, bis zu einem Höchstbetrag von 40 % der Hypothekenkosten. Empfehlen Freunde Gebühren in Rechberghausen? Ein Kreditnehmer, der ausstehende Tilgungsraten zahlen muss, um Einkommenssteuern und Versicherungsprämien absetzen zu können, kann nur dann für ein Teilverkauf in Frage kommen, wenn ein bestimmter Teil der Wertdifferenz zwischen der ursprünglichen Hypothek und der Umkehrhypothek weniger als 10 % des Werts der ursprünglichen Hypothek beträgt. Umkehrhypotheken können an Personen vergeben werden, die über Mietervermögen als Sicherheiten oder nur über folgende Vermögenswerte verfügen: ein gültiges Eigentumsrecht an einem Haus (einschließlich eines Eigentumsrechts an den Vermögenswerten eines früheren Bewohners, einschließlich Land, Bäumen oder Gebäuden, die nach dem Datum der Aufnahme dieser Hypothek gebaut wurden
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 259.046 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GP |
| Fläche | 642 km² |
| Postleitzahlen | 73098 |
| Verwaltungssitz | Göppingen |
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