Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Börtlingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Börtlingen und Umgebung interessant? Börtlingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Göppingen. Der Kreissitz befindet sich in Göppingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Börtlingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Börtlingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer innerhalb von 20 Jahren nicht vollständig zahlt, muss er woanders wohnen Kreditnehmer müssen damit rechnen, dass sie bei Verwandten wohnen müssen oder dass jemand anderes die Hypothek bezahlt, um sie zu versorgen und die Kosten für das Haus zu decken Wenn es nur wenige oder keine Kinder von Kreditnehmern gibt (oft Kinder von derzeitigen Haushaltsmitgliedern, die bereits hier leben), haben die Kreditnehmer nicht die Möglichkeit, für die restliche Zeit ihrer Zugehörigkeit zum Haushalt vollständig zu zahlen. Was kann man halten von Darlehen in Börtlingen? Hypothekenkäufer müssen oft keine zusätzlichen Zinsen für ihre Immobilie zahlen, wenn der Wert des Hauses 1 Million Euro oder mehr beträgt Umkehrhypotheken werden in der Regel für Wohneigentümer genehmigt, die 3,5 Millionen Euro oder mehr an jährlichen Zahlungen leisten Die Darlehensschuld bei einem Immobilien-Teilverkauf wird nicht als Hauptschuld des Hauseigentümers zurückgezahlt Dadurch können Hypotheken bis zu einem Jahrzehnt lang verlängert werden Die Gebühren für die Einreichung von Umkehrhypotheken werden jährlich vom Hypothekenmakler erhoben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 259.046 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GP |
| Fläche | 642 km² |
| Postleitzahlen | 73104 |
| Verwaltungssitz | Göppingen |
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