Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wiesensteig
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wiesensteig und Umgebung interessant? Wiesensteig ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Göppingen. Der Kreissitz befindet sich in Göppingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wiesensteig.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wiesensteig. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Göppingen
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Durchschnitt bedeutet eine umgekehrte Hypothek einen Verlust von 5.000 Euro pro Jahr für den Hausbesitzer. Wohin gehen Umkehrhypothekendarlehen? Da Umkehrhypothekenportfolios in der Regel auf einem festen, fixen Zinssatz basieren, gehen die meisten Umkehrhypothekenzinsen an Personen, die ihr Haus tatsächlich früher gekauft haben; dies gilt nicht nur für die Hausbesitzer, sondern auch für alle Immobilienbesitzer, die ihre Hypothek auf einen Schlag gekauft haben. Klappt das auch mit Lage in Wiesensteig? Wenn jedoch das Vermögen des Kreditnehmers (Einkommen, Ausbildung, medizinischer Beruf) Zahlungen auf eine umgekehrte Hypothek leistet, die 50 000 EUR pro Jahr übersteigen, können Kapital und Zinsen erhöht oder verringert werden Der Betrag dieses zusätzlichen Darlehenssaldos kann je nach Bundesland, Familiengeschichte und Familieneinkommen erheblich variieren Zinssätze für Umkehrhypothekendarlehen Die meisten Darlehensgeber bieten Umkehrhypotheken an Bei einem Immobilien-Teilverkauf handelt es sich um ein Darlehen für den Erwerb eines Eigenheims, das durch eine bestimmte Kreditwürdigkeit abgesichert ist oder an einen Hausbesitzer vergeben wird, der die Immobilie zuerst gekauft hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 259.046 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GP |
| Fläche | 642 km² |
| Postleitzahlen | 73349 |
| Verwaltungssitz | Göppingen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wiesensteig (Preise in EUR pro m²)
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