Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Seekirch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Seekirch und Umgebung interessant? Seekirch ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Biberach. Der Kreissitz befindet sich in Biberach an der Riß. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Seekirch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Seekirch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Beispiel: Der Kreditnehmer kann immer 50.000 € plus Zinsen zahlen, und die Zinsen werden zu dem Saldo von 250.000 € addiert. Das Eigenkapital kann dann zur Deckung des Eigenheims (der Gesamtkosten für Verbesserungen) verwendet werden, z. B. für die neue Eigentumswohnung oder eine Wohneinheit. Generell sollte man immer bis zum Wert des Hauses zahlen und eine Hypothek für ältere Menschen vermeiden, da diese in der Regel in der Lage sind, viel teurere Häuser zu bezahlen, die sie nicht benötigen. Und Eigentumgswohnung in Seekirch? Dies wird als "Reduzierung der gesamten Haftung" bezeichnet. Umkehrhypothekendarlehen können zu einem niedrigeren Zinssatz zurückgekauft werden, da sie nicht mit einem Immobilienverlust verbunden sind. Allerdings kann eine Person Umkehrhypotheken nicht nutzen, um Ausgaben wie Grundsteuern oder Versicherungen zu decken. Einige Umkehrhypotheken enthalten auch Untervermietungsgebühren, die, wenn sie entfernt werden, die Einkommenssteuerschuld einer Person verringern können. Die Untervermietungsgebühren sind in den meisten Umkehrhypotheken enthalten und bilden die Grundlage für die Bestimmung, ob Ihr Zinssatz über dem durchschnittlichen Zinssatz für das Haus liegt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.244 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BC |
| Fläche | 1409 km² |
| Postleitzahlen | 88422 |
| Verwaltungssitz | Biberach |
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