Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dettingen an der Iller
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dettingen an der Iller und Umgebung interessant? Dettingen an der Iller ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Biberach. Der Kreissitz befindet sich in Biberach an der Riß. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dettingen an der Iller.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dettingen an der Iller. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Erneuerung (Umkehrhypotheken und Umkehrhypothekendarlehen zahlen keine Zinsen, bis der Nachlass im Rahmen einer Zwangsvollstreckung verkauft wird) Eine Erneuerung liegt vor, wenn ein Kreditnehmer, der es sich leisten kann, einen neuen Kredit zu einem niedrigeren Zinssatz aufnehmen kann und in der Lage ist, das Kapital des aktuellen Kredits zurückzuzahlen. Bei einigen Umkehrhypotheken muss der Mietvertrag für ein neues Haus mindestens 2 Jahre laufen, bei anderen Umkehrhypotheken können die Zinsen bis zu 5 Jahre oder sogar 7 Jahre lang gezahlt werden. Und Immobilie in Dettingen an der Iller? In diesen Fällen muss der neue Darlehensnehmer möglicherweise den Betrag für die Instandhaltung der Hypothek zurückzahlen, wenn die Immobilie nicht mehr versichert ist, weil der Versicherte nicht bereichert war, oder wenn die Immobilie nicht innerhalb von 24 Monaten vermietet worden ist Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet die Möglichkeit, ein Darlehen auszuzahlen, auch wenn die Immobilie nicht bereichert ist, oder auch wenn der Kapitalbetrag einen festen Zinssatz hat. Manchmal ermöglicht eine Kreditkarte mit monatlichen Zahlungen jemandem, der nicht bereichert ist, seine Hypothek auf einem Bankkonto zu behalten, anstatt sie vollständig zurückzuzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.244 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BC |
| Fläche | 1409 km² |
| Postleitzahlen | 88451, 88451 |
| Verwaltungssitz | Biberach |
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