Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gutenzell-Hürbel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gutenzell-Hürbel und Umgebung interessant? Gutenzell-Hürbel ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Biberach. Der Kreissitz befindet sich in Biberach an der Riß. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gutenzell-Hürbel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gutenzell-Hürbel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zu den Risiken, die mit dem Kauf einer Immobilie verbunden sind, gehört der Verlust ihres wesentlichen Charakters, ihrer finanziellen Stabilität oder ihres Wertes Wenn der Kreditnehmer den Besitzer seines Hauses wechselt, kann es zu Sachschäden kommen In manchen Fällen muss er seinen Wohnsitz verkaufen oder ein neues Haus kaufen Außerdem kann der Besitz eines Hauses aufgrund des zunehmenden Risikos einer Überschwemmung oder eines Wirbelsturms einem rechtlichen Risiko unterliegen Außerdem können in einigen EU-Bundesländer die Kosten für den Unterhalt eines Hauses aufgrund der finanziellen Tragfähigkeit der Hypothek steigen. Jedoch Eigentumgswohnung in Gutenzell-Hürbel? Die folgende Tabelle gibt einen Überblick über die aktuellen Zinssätze für Umkehrhypothekendarlehen (in Millionen) In Deutschland und einigen europäischen Ländern ist der Zinssatz höher als der Zinssatz für ein Teilverkauf, da (1) der Darlehensnehmer keine Einkommenssteuer auf das Haus oder den Wert der Hypothek zurückzahlen muss und (2) bis zum Tod des Darlehensnehmers weder Kapital noch Zinsen für das Hypothekendarlehen einbehalten werden dürfen In Australien handelt es sich bei dem Zinssatz nicht um ein Hypothekendarlehen, sondern um eine Steuergutschrift für Hausverbesserungen (HEC).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.244 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BC |
| Fläche | 1409 km² |
| Postleitzahlen | 88484, 88484 |
| Verwaltungssitz | Biberach |
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