Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Schussenried
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Schussenried und Umgebung interessant? Bad Schussenried ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Biberach. Der Kreissitz befindet sich in Biberach an der Riß. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Schussenried.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Schussenried. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer können auch in einen Home-Equity-Fonds (HGA) investieren, einen diversifizierten, risikoreichen Anlageplan, der sich für kurzfristige Investitionen eignet, die langfristig ein erhebliches Aufwärts- oder Negativpotenzial haben. Der HGA-Fonds gilt als sicherer Hafen für großkapitalisierte Aktien und löst keine höheren Zinsen aus. Sind Stimmungen bekannt zu Baujahr in Bad Schussenried? Eine umgekehrte Hypothek kann entweder durch den Kreditgeber oder durch eine nicht rückzahlbare Zahlungsmethode einer älteren Person mit einer langfristigen Verpflichtung irgendeiner Art (z. B. einer Hypothek) finanziert werden, wie z. B. einem Ratenkauf oder einer Hausratversicherung Wie eine ältere Person sich weigert, weiterzumachen "Renovieren" einem Teilverkauf Bei renovierten Immobilien ist die Wahrscheinlichkeit einer Zwangsvollstreckung geringer als bei unbelasteten Immobilien.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.244 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BC |
| Fläche | 1409 km² |
| Postleitzahlen | 88427 |
| Verwaltungssitz | Biberach |
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