Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dürmentingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dürmentingen und Umgebung interessant? Dürmentingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Biberach. Der Kreissitz befindet sich in Biberach an der Riß. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dürmentingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dürmentingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen wird das Einkommen des Kreditnehmers automatisch auf die umgekehrte Hypothek umgeschichtet, um den notwendigen Transport zu ermöglichen. Die umgekehrte Hypothek ist nicht dazu gedacht, die langfristigen Hypothekenzinsen zu senken. Vielmehr soll sie sicherstellen, dass Hypothekenzahlungen ohne Zinskosten für eine Hypothek geleistet werden, die schließlich über die gesamte Laufzeit der Hypothek abbezahlt wird. Weil diese Politik so gut funktioniert, profitieren auch andere traditionelle Hausbesitzer davon, sofern der Kreditnehmer in der Lage ist, die langfristigen Hypothekenzinsen für sein Haus zu sparen. Klappt das auch mit Hauskauf in Dürmentingen? Stattdessen kann der Nachlass ein Teilverkauf auf eine Immobilie zu einem beschleunigten Zinssatz beantragen, der durch eine Bewertung ermittelt wird, die dann zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung von lokalen Gutachtern und der IRS veröffentlicht und von einer Abteilung der IRS überprüft wird. Der durch die Bewertung der Immobilie (einschließlich der Lage des Wohnsitzes) ermittelte Betrag und das Datum der Ausstellung der Umkehrhypothek werden in den Saldo einer Steuerzahler-Identifikationsnummer (TDN) aufgenommen, von denen eine zur Überprüfung der vollständigen Anwendung einem Immobilien-Teilverkauf verwendet wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.244 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BC |
| Fläche | 1409 km² |
| Postleitzahlen | 88525, 88525 |
| Verwaltungssitz | Biberach |
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