Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Langenenslingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Langenenslingen und Umgebung interessant? Langenenslingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Biberach. Der Kreissitz befindet sich in Biberach an der Riß. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Langenenslingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Langenenslingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Verstecken Die Tatsache, dass diese Umkehrhypothek negative Auswirkungen auf Ihre Hypothekenleistung haben kann, kann Sie dazu veranlassen, Maßnahmen zu ergreifen, um sich vor einem Immobilien-Teilverkauf zu schützen Einige Banken bieten Rabatte auf Umkehrhypotheken an, wenn Ihre zugrundeliegenden Vermögenswerte wie Bargeld oder Kapital in der Umkehrhypothek verbleiben Ähnlich bieten die meisten Autokreditgeber nur unter bestimmten Umständen einen Hypothekenaufschub an Eine besondere Ausnahme besteht, wenn Ihre zugrundeliegenden Vermögenswerte (wie z. B. Ihr Auto) die Höhe der erforderlichen Tilgungszahlungen für ein Teilverkauf nicht mehr erfüllen. Gibt es Alternativen zu Stadt in Langenenslingen? Wenn der Kapitalbetrag höher ist als erwartet und der Kreditgeber Anzahlungen auf die Hypothek geleistet hat, ist das Geld abbezahlt, wenn die Anzahlung des Kreditgebers vollständig verrechnet ist (ein "Krisendatum"), was bedeutet, dass der Kreditnehmer für die Zahlungen auf alle ausstehenden Hypotheken aufkommen muss und keinen Anspruch mehr auf Zinsen hat Die Zinsen können immer noch auf den Kreditsaldo angerechnet werden Kreditnehmer können die Zinsen behalten, bis ihr Haus verkauft oder übertragen wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.244 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BC |
| Fläche | 1409 km² |
| Postleitzahlen | 88515, 88515 |
| Verwaltungssitz | Biberach |
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