Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Maselheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Maselheim und Umgebung interessant? Maselheim ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Biberach. Der Kreissitz befindet sich in Biberach an der Riß. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Maselheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Maselheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um die rechtzeitige Rückzahlung eines Umkehrhypothekendarlehens zu gewährleisten, bieten viele EU-Immobilienkreditgeber auch Darlehen mit zusätzlichen Zinsen an, um den korrekten Verkauf oder die Rücknahme eines nicht ausgezahlten Hypothekendarlehens zu unterstützen Zinsen für Reverse-Grading-Verkäufe Der Zinssatz für ein Teilverkauf wird zur Ermittlung des Zinssatzes für ein Teilverkauf herangezogen. Die Zinsen werden auf der Grundlage des Wertes des verpfändeten Hauses zum Zeitpunkt der Umkehrhypothek ermittelt. Thema Energieausweis in Maselheim? Wenn ein Hausbesitzer nicht in der Lage ist, das Darlehen ganz oder teilweise zurückzuzahlen, nachdem eine umgekehrte Hypothek aufgenommen wurde, sollte er eine Alternative suchen Wenn Sie Eigentümer Ihrer Immobilie sind und die Vorteile des umgekehrten Pfandrechts nutzen möchten, sollten Sie in Erwägung ziehen, ein Teilverkauf zu beantragen. Kreditnehmer, die zusätzliche Darlehen aufgenommen haben, sollten ihre Immobilie vom Finanzamt mit höchstens 25.000 EUR bewerten lassen, falls dies für eine neue Hypothek mit fester Laufzeit für das Haus gilt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.244 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BC |
| Fläche | 1409 km² |
| Postleitzahlen | 88437 |
| Verwaltungssitz | Biberach |
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