Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Burgrieden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Burgrieden und Umgebung interessant? Burgrieden ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Biberach. Der Kreissitz befindet sich in Biberach an der Riß. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Burgrieden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Burgrieden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn beispielsweise die Hypothekenzahlungen für ein Teilverkauf auf den Wohnsaldo des Eigenheims aufgeschlagen würden, würde der Saldo der Umkehrhypothek auf den Kapitalbetrag des anderen Hauses aufgeschlagen werden Die Änderung der Zinsen könnte auf eine Erhöhung der Hypothekenzinsen oder den Kauf neuer Geräte zurückzuführen sein In den meisten derartigen Fällen würde jedoch bei Hypothekenzahlungen, wie sie für ein Teilverkauf (oder Hypothekendarlehen) anfallen, der Kapitalbetrag von den Zinsen für die Umkehrhypothek abgezogen. Die allgemeine Meinung zu Grundbucheintrag in Burgrieden? Umkehrhypotheken werden überwiegend als Darlehen verwendet, und in der Regel wird dem Darlehensnehmer ein fester, zinsloser Zinssatz für jeden Kauf in Rechnung gestellt. Daher wird ein Teilverkauf als Darlehen oder Hypothek betrachtet. Da der Darlehensnehmer das Eigenkapital des Hauses behält, werden die Zinsen jederzeit kurzfristig zu seinem gesamten Einkommen hinzugerechnet, entweder in dem Monat, in dem er das Haus verkauft, oder in dem Jahr, in dem der Wert des Hauses fällt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.244 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BC |
| Fläche | 1409 km² |
| Postleitzahlen | 88483 |
| Verwaltungssitz | Biberach |
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