Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mietingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mietingen und Umgebung interessant? Mietingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Biberach. Der Kreissitz befindet sich in Biberach an der Riß. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mietingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mietingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Außerdem erhält ein Kreditnehmer, dessen Hypothek nicht versichert ist, einen erstattungsfähigen Zinssatz von 20 %, in der Regel einen Prozentsatz auf diese Hypothek Einen ausführlicheren Überblick über Umkehrhypotheken finden Sie unter "Hypothekenreform". Reverb-Hypothek Einer der Vorteile einem Immobilien-Teilverkauf ist die Möglichkeit, denjenigen, die ein Haus gebaut und nie ein Darlehen abgeschlossen haben, Eigenkapital (equity, equity-only) zur Verfügung zu stellen. Empfehlen Freunde Banken in Mietingen? Dies wird in der Regel kurz als "umgekehrte Hypothek" bezeichnet Warum funktionieren Umkehrhypotheken für ältere Menschen? Viele Menschen haben gehört, dass Menschen, die ihr Haus vor 1999 gebaut haben, immer noch die Hypothek abbezahlen müssen. Diese Menschen können immer noch einen Kredit aufnehmen, um zusätzliche 100 Euro oder mehr pro Monat von ihrem Hypothekengeber zu kaufen. Man geht davon aus, dass diese Person alle anderen Hypothekendarlehen wieder aufbauen wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.244 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BC |
| Fläche | 1409 km² |
| Postleitzahlen | 88487 |
| Verwaltungssitz | Biberach |
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