Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Trebra
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Trebra und Umgebung interessant? Trebra ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Kyffhäuserkreis. Der Kreissitz befindet sich in Sondershausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Trebra.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Trebra. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Aus diesem Grund kann jedes Darlehen mit einem Immobilien-Teilverkauf zu einem Satz von 40 Prozent des ursprünglichen Gesamtwerts vor Zinskosten getilgt werden Es werden jedoch kein Teilverkaufen für jede Art von Immobilie benötigt, da ein solches Darlehen einen sehr niedrigen Zinssatz hat Die Umkehrhypothek wird in der Regel mit einer niedrigen Gewinnspanne und ohne Zinsen angeboten Was ist ein Teilverkauf? Umkehrhypotheken sind eine einmonatige Hypothek am Ende der Darlehenslaufzeit Die Umkehrhypothek ist eine einmalige Hypothek, die mit dem ersten Monat des Darlehens erworben wird. Schlagwort Makler in Trebra? Umkehrhypotheken werden in der Regel im dritten Quartal eines jeden Jahres bewilligt. Wenn der Hypothekengeber die Hypothek nicht bewilligt, wurde das Haus mit einer Hypothek belastet, in einigen Fällen auch eine Wohnadresse Ein Hauskäufer ist eine Person, die ein Eigentumsrecht an einer bestimmten Art von Haus hat Dieses Eigentum gehört der Person oder den Personen, denen das Haus gehört Wenn eine Person eine schriftliche Vereinbarung mit einem Hypothekenkreditgeber trifft, dass sie nicht mehr als fünf Prozent des Hauses besitzt, kann der Hypothekenkreditgeber den Kauf zu einem Satz genehmigen, der 1.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 72.964 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KYF, ART, SDH |
| Fläche | 1038 km² |
| Postleitzahlen | 99718 |
| Verwaltungssitz | Kyffhäuserkreis |
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