Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Holzsußra
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Holzsußra und Umgebung interessant? Holzsußra ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Kyffhäuserkreis. Der Kreissitz befindet sich in Sondershausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Holzsußra.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Holzsußra. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn es keine weiteren Refinanzierungsvereinbarungen gibt (d. h. ein zusätzliches Wohnungsbaudarlehen, ein Rückkaufauftrag oder eine Mieterhöhung), können die Darlehen weiterhin allein zurückgezahlt werden, auch wenn zum Zeitpunkt der Refinanzierung keine Finanzierungsvereinbarungen bestehen. Die Kreditnehmer können immer noch ein Umkehrdarlehen mit einem niedrigeren Zinssatz und geringeren Rückzahlungskosten erhalten, obwohl eine Refinanzierung in den meisten Fällen eine größere Erfolgschance hat als Umkehrhypotheken. Sind Stimmungen bekannt zu Kreditvermittler in Holzsußra? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie beinhaltet ein deutlich verbessertes Darlehensrückzahlungssystem und kann oft zu niedrigeren Zinsen, höheren Zahlungen und einem höheren Darlehensnehmer in der Zukunft führen. Aus diesem Grund kann die Umkehrhypothek in der Regel in ein Teilverkauf umgewandelt werden, selbst wenn der Wert des Hauses negativ ist Die meisten Umkehrhypothekenumwandlungen ergeben sich aus vielen Faktoren, darunter: Weniger Zinsen oder keine Rückzahlung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 72.964 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KYF, ART, SDH |
| Fläche | 1038 km² |
| Postleitzahlen | 99713, 99713 |
| Verwaltungssitz | Kyffhäuserkreis |
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