Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Greußen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Greußen und Umgebung interessant? Greußen ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Kyffhäuserkreis. Der Kreissitz befindet sich in Sondershausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Greußen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Greußen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Darlehensnehmer einen Teil des Hauptdarlehens nicht zurückzahlt, muss er Zinsen auf das übrige Kapital zahlen, und die Zinsen können die Kapitalgewinne auf das verbleibende Kapital übersteigen. Wenn der Nachlass einen Teil der Zinsen auf das Kapital zahlen muss, können die Zinsen übermäßig hoch sein (mindestens 50.000 € oder mehr für ein Paar), oder er muss Kapital oder Zinsen auf anderes Kapital zurückzahlen (Beispiel: Ein ehemaliger Hausbesitzer besitzt eine Wohnung mit einem mittleren Einkommen von 20.000 € und seine Erben sind nicht in der Lage, Bargeld einzubringen. Sind Stimmungen bekannt zu Kreditvermittler in Greußen? Die Zinsen werden vierteljährlich (oder alle zwei Jahre) zum Kreditsaldo hinzugerechnet und sind ein steuerfreier Prozentsatz des Kapitalsaldos bis zu seinem Stichtag Die Umkehrhypothek kann auch von Personen in Anspruch genommen werden, die bereits eine Hypothek, ein Eigenheim oder eine Hausratversicherung abgeschlossen haben. In einigen Bundesländer, z. B. in NRW und Nevada, muss der Hausbesitzer eine gültige oder spezielle Kreditbescheinigung vorweisen können, die bei der ersten Hypothek ausgestellt wurde, um die Kosten für den Versicherungsschutz einem Immobilien-Teilverkauf zu decken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 72.964 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KYF, ART, SDH |
| Fläche | 1038 km² |
| Postleitzahlen | 99718, 99718 |
| Verwaltungssitz | Kyffhäuserkreis |
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