Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Roßleben-Wiehe
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Roßleben-Wiehe und Umgebung interessant? Roßleben-Wiehe ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Kyffhäuserkreis. Der Kreissitz befindet sich in Sondershausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Roßleben-Wiehe.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Roßleben-Wiehe. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn Sie nur das Haus haben, gilt Ihre Immobilie als Hauskredit Sie haben wenig oder gar keine Kontrolle darüber, welche Hauskredite Sie verwenden können, um sie loszuwerden Wie bei jeder Immobilie können Sie Ihr Recht auf Umkehrung der Hypothek nach Ihrem Willen nutzen, mit den gleichen Rechten, die Ihnen Ihr Staat garantiert Alles, was Sie tun müssen, ist, Ihren Namen auf eine Eigentumsurkunde zu setzen, und die Urkunde muss von einer Erklärung begleitet sein, dass Sie keine Hypothekenzinsen zahlen. Aber Objektzustand in Roßleben-Wiehe? Eine umgekehrte Hypothek kann auch an die folgenden Bedingungen geknüpft sein: Ein Teilverkauf ihrer Immoblie unterliegt den folgenden Bedingungen: Ein Kreditnehmer, gegen den ein Zwangsvollstreckungsverfahren eingeleitet wurde, kann sein Teilverkauf automatisch wieder in Kraft setzen lassen Die Hypothek darf nicht mehr für neue Eigentümer zur Refinanzierung zur Verfügung stehen Das Darlehen kann nicht erneuert oder veräußert werden, es sei denn, der Darlehensnehmer stirbt oder verlässt das Haus: Ein potenzieller Kreditnehmer muss nachweisen, dass er oder sie über genügend Ersparnisse verfügt, um die Endfälligkeit zu erreichen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 72.964 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KYF, ART, SDH |
| Fläche | 1038 km² |
| Postleitzahlen | 6571 |
| Verwaltungssitz | Kyffhäuserkreis |
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