Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Freienbessingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Freienbessingen und Umgebung interessant? Freienbessingen ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Kyffhäuserkreis. Der Kreissitz befindet sich in Sondershausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Freienbessingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Freienbessingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn das Haus zu einem späteren Zeitpunkt verkauft wird und nach dem 8. Juli keine Hypothek gezahlt wird, erlöschen sowohl die Zwangsvollstreckungen als auch die Hypothek sofort. Wenn jedoch einer oder mehrere der Hauseigentümer das Haus zu einem späteren Zeitpunkt nicht verkaufen, da der ursprüngliche Eigentümer das Haus bereits verkauft hat, gilt das in den Akten befindliche Darlehen als erloschen, und der Käufer hat das Recht, alle verbleibenden Schulden des ursprünglichen Eigentümers zu erhalten. Gibt es Alternativen zu Makler in Freienbessingen? Umgekehrte Hypothek Bei einem Immobilien-Teilverkauf handelt es sich um ein Hypothekendarlehen, das in der Regel durch eine Wohnimmobilie gesichert ist und es dem Kreditnehmer ermöglicht, auf den unbelasteten Wert der Immobilie zuzugreifen Bei Umkehrhypotheken hat der Kreditnehmer keine Wahl, und deshalb zahlt der Käufer an den Erwerber (den Hypothekenkäufer), wenn das Haus wieder in Besitz genommen wird Die Hypothek des Käufers wird bezahlt, wenn die Immobilie nicht mehr zur Begleichung der Pfändungskosten verwendet werden kann Der Käufer verkauft einfach, was oft als selbstverstärkende Schuldenregelung bezeichnet wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 72.964 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KYF, ART, SDH |
| Fläche | 1038 km² |
| Postleitzahlen | 99713, 99713 |
| Verwaltungssitz | Kyffhäuserkreis |
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