Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gehofen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gehofen und Umgebung interessant? Gehofen ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Kyffhäuserkreis. Der Kreissitz befindet sich in Sondershausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gehofen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gehofen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Darlehensschuld den Wert des Hauses übersteigt, können die Zinskosten auf den Kreditgeber abgewälzt werden, und selbst wenn die Hypothekenzahlung mit einer Hypothekenzahlung finanziert wird, die erst einige Jahre später beglichen wird, würden sich die Verluste bei diesem Darlehen erheblich erhöhen. In diesen Fällen kann der Kreditgeber die umgekehrte Hypothek nicht annehmen, und der Nachlass des Kreditnehmers haftet nur entweder für die Darlehensschuld oder die Grundsteuern. Schlagwort Bundesland in Gehofen? Hypothekendarlehen: Kapital und Zinsen für eine Hypothek Das Kapital eines Zwangsvollstreckungsdarlehens kann das Kapital einem Teilverkauf übersteigen. Ein Kreditnehmer, dessen Kapitalbetrag die monatlich fällige Hypothekenzahlung übersteigt, muss den Kapitalbetrag im nächsten Geschäftsjahr oder bis zum Tod des Kreditnehmers zurückzahlen. Übersteigt der Kapitalbetrag einem Teilverkauf den Kapitalbetrag des ursprünglichen Zwangsvollstreckungsdarlehens, wird der Kapitalbetrag um 2 % reduziert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 72.964 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KYF, ART, SDH |
| Fläche | 1038 km² |
| Postleitzahlen | 6571, 6571 |
| Verwaltungssitz | Kyffhäuserkreis |
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