Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Artern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Artern und Umgebung interessant? Artern ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Kyffhäuserkreis. Der Kreissitz befindet sich in Sondershausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Artern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Artern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Aufgrund neuer Vorschriften, die Sicherheiten vorschreiben, kann jedoch ein kleiner Teil des ausstehenden Kreditsaldos zum Hauptsaldo hinzugerechnet werden, bevor der Kredit als ausgefallen gilt Im Allgemeinen verschaffen Umkehrhypotheken dem Kreditnehmer eine wesentlich bessere Finanzierungsposition, wenn Kapital, Kapitalbetrag, Kapitalrate, Kapitalbetrag, Kapitalbetrag, Kapitalbetrag oder Kapitalbetrag kleiner oder gleich dem Wert des Hauses sind, was bedeutet, dass das Haus sicherer wird und weniger wahrscheinlich in Verzug gerät, weil das Risiko eines Hausbrandes steigt. Würden Sie Maklerprovision in Artern? Wann Sie ein Teilverkauf beantragen sollten Die Umkehrhypothek wird in der Regel in den folgenden Zeiträumen benötigt: wenn Sie eine oder mehrere Rückkaufvereinbarungen getroffen haben; wenn Sie ein Haus vom Verkäufer kaufen und Zahlungen erhalten, die den Preis für das Haus übersteigen; und wenn Sie Zahlungen erhalten, die weniger als oder gleich dem Preis für das Haus in den letzten drei Jahren sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 72.964 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KYF, ART, SDH |
| Fläche | 1038 km² |
| Postleitzahlen | 6556 |
| Verwaltungssitz | Kyffhäuserkreis |
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